Exclusivité !
Angoulême – 2 min du centre ville
Proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces, bus, gare…)
Agréable Maison de ville F4 de 100 m² habitables environ, indépendante, de 1948, composée de la façon suivante :
Entrée sur escalier, à l’étage, séjour/salon, cuisine équipée avec partie repas (hotte, plaques gaz, four, mobilier), salle à manger, dégagement, salle d’eau avec wc, deux chambres (12 et 15 m²)
Au rez-de-jardin, une cuisine d’été, une chambre avec placard (15 m²), WC et débarras, garage (29 m²)
Grand jardin clos, quatre cabanons. Le tout érigé sur une parcelle de 738 m².
Chauffage électrique basse consommation, exposition Est/Ouest, huisseries PVC double vitrage neuves, VMC et cumulus neufs, combles isolées, isolation par le sol neuve.
Bien éligible à la prime de l’état pour la rénovation énergétique !
Taxe foncière d’environ 1750 €/an.
Prix : 185.500,00 € Honoraires d’agence inclus (175.000,00 € net vendeur + 10.500,00 € d’honoraires, soit 6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Mandat exclusif n°157
