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Angoulême l’Houmeau – Charmante Maison F3 rénovée

Rare

Angoulême , L'Houmeau , Grand Angoulême

117.700,00 €

Description de l’offre

A voir rapidement !

– Angoulême l’Houmeau –

Situation privilégiée : Bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare, STGA…).

Charmante maison F3 entièrement rénovée, offrant environ 63 m² habitables, mitoyenne, parking facile.

Elle se compose de la manière suivante :

– Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux et accueillant avec cuisine équipée.

– 1er étage : Un palier desservant une chambre principale, une salle d’eau et un WC.

– 2e étage : Une vaste pièce légèrement mansardée, idéale pour une chambre supplémentaire.

Chauffage électrique basse consommation et huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Les atouts de cette maison :
– Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
– Toiture neuve.
– Emplacement de choix.
– Libre de toute occupation.
– Pas de copropriété, tranquillité assurée.

Idéal pour :
– Investissement locatif.
– Premier achat.
– Résidence principale.

Prix : 117.700 € Honoraires d’agence inclus (110.000 € net vendeur + 7.700 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°172

Critères

Général
Parfaitement rénovée
Toiture neuve !
Pas d'extérieur.
Surface
63 m²
Diagnostic
DPE D
GES B
Intérieur
Rénovation de qualité

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08