Exclusivité – A VOIR RAPIDEMENT –
Saint Yrieix – Belle maison familiale indépendante F6
À seulement 2 minutes à l’ouest d’Angoulême, cette charmante maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, lignes de bus et accès à la RN10. Profitez également de la coulée verte pour vos promenades et moments de détente en pleine nature.
Maison indépendante de 1955, offrant une superficie habitable de 160 m², idéale pour une grande famille.
– Hall d’entrée avec placard (11 m²)
– WC avec lave-mains
– Salon avec insert (21 m²) ouvert sur la salle à manger (17 m²)
– Grande cuisine entièrement équipée avec espace snack (15 m²)
– Palier
– 3 chambres spacieuses (de 14 à 19 m²) avec balcon, dressing.
– Lingerie/buanderie, wc
– Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (7 m²)
Sous-sol :
– Nombreux placards et rangements
– 2 pièces parfaitement aménagées, à usage de chambres (16 m² chacune) avec placards
– Chaufferie/atelier (21 m²)
– Carport
– Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
– Terrain végétalisé de 934 m², piscinable
– Taxe foncière : 1783€/an
– Chauffage central au gaz de ville.
– Huisseries en double vitrage PVC et aluminium
– Diagnostic de performance énergétique : DPE E GES D
Prix : 249.900,00 € HAI (238.000,00 € net vendeur + 11.900,00 € TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur, soit 5 %)
Cette maison est une opportunité rare offrant confort, espace et une situation géographique privilégiée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
