Exclusivité – A voir rapidement !
– Angoulême Victor Hugo / St Roch, à 600 m de la place Victor Hugo et 1,4 km de la gare.
Situation privilégiée : Au calme, Bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces, place du marché, transports en commun).
Agréable Appt F2 duplex avec parking privé.
Il se compose de la manière suivante :
– Au 1er étage d’un petit immeuble récent, sans ascenseur,
Entrée sur Gd séjour/salon lumineux avec cuisine aménagée/équipée (26 m²), une salle de bains avec wc (6 m²), une chambre à l’étage (11 m²) . Cave.
Surface habitable 43 m² env., 41,33 m² loi Carrez.
Appartement vendu meublé et libre de toute occupation.
Chauffage électrique et huisseries en PVC double vitrage, belle exposition, bonne isolation thermique.
Les atouts de cet appartement :
– Aucun travaux important à prévoir, seulement quelques rafraîchissements.
– Emplacement de qualité
– Petite copropriété de 13 lots.
Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Charges de copropriété annuelle 607 €.
Idéal pour :
– Investissement locatif.
– Premier achat.
– Résidence principale/pied à terre
Prix : 79.920 € Honoraires d’agence inclus (74.000 € net vendeur + 5.920 € d’honoraires, soit 8 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat exclusif n°195
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sézame Immobilier – Grégory Thémot
236 rue de Périgueux, Angoulême
