Exclusivité – Angoulême
À seulement 5 minutes au Sud du centre-ville d’Angoulême, proche de la gare et de toutes les commodités (écoles, bus, commerces,…), découvrez ce magnifique appartement F5 en rez-de-chaussée, d’environ 96 m² habitables, situé dans une petite résidence calme et vendu entièrement meublé, prêt à habiter !
Idéal résidence principale ou investissement locatif, possibilité de louer en co-living jusqu’à 3 locataires.
Caractéristiques principales :
– Hall d’entrée et Dégagement avec placard (13 m²)
– Cellier
– WC indépendant
– Séjour/salon/Salle à manger (20 m²), cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, meubles) avec partie repas (11 m²)
– 3 Chambres (10.34, 9.5 et 9 m²) et un bureau (8.47 m²)
– 2 Salles d’eau (4 m² x2)
Extérieurs et commodités :
– Balcon accès jardinet
– Cave, pratique pour le rangement
– Place de parking privative, accessible de plain-pied
– Local vélo
Confort et économies :
– Chauffage collectif au gaz de ville
Appartement en parfait état général, aucun travaux à prévoir.
– Taxe foncière : 1810 €/an
– Charges de copropriété : environ 2700 €/an (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien et l’électricité des parties communes), dont 1950 € récupérable en cas de location.
Prix : 129.470,00 € Honoraires d’agence inclus (121.000,00 € net vendeur + 8.470,00 € TTC, soit 7 % à la charge de l’acquéreur). Mandat Exclusif n°174.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
