– Exclusivité –
Exceptionnelle Maison de plain-pied F6 située à Angoulême Saint-Cybard : confort et modernité au rendez-vous !
Découvrez cette magnifique Maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans le prisé quartier Saint-Cybard à Angoulême, dans une impasse au calme.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle se compose ainsi :
Une entrée sur dégagement accueillant,
Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des meubles récents, une plaque de cuisson, une hotte et un four.
Une salle à manger attenante pour des repas conviviaux.
Un salon baigné de lumière sous une véranda avec climatisation réversible, offrant un espace de détente idéal en toutes saisons.
Côté nuit, vous trouverez :
Un couloir desservant quatre chambres, toutes avec dressing,
Une belle salle d’eau parfaitement aménagée avec douche italienne, WC séparés.
Pour plus de confort, la maison dispose de :
Un espace buanderie pratique.
Un grand cellier.
Une cave pour les amateurs de vin.
Une chaufferie avec chauffage central au gaz à condensation (12 ans).
Une climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
Un adoucisseur d’eau.
Une VMC hydro réglable pour une ventilation optimale.
À l’extérieur, profitez d’un terrain joliment aménagé avec :
Un parking pour plusieurs véhicules, une piscine hors-sol (4.6 m de diamètre) et un jardin clos arboré avec terrasse carrelée.
Autres atouts de cette maison :
Isolation parfaite avec laine de verre pulsée dans les combles et murs doublés.
Huisseries neuves pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Volets roulants électriques en aluminium pour plus de sécurité et de confort.
Taxe foncière : 1 882 €/an.
Prix : 249.900,00 € HAI, soit 238.000,00 € net vendeur + 11.900,00 € TTC d’honoraires d’agence (5 % à charge de l’acquéreur).
Cette maison a été construite en 1968 et a bénéficié de travaux d’agrandissement et de rénovation pour offrir un confort moderne et un espace de vie spacieux.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison d’exception à Angoulême Saint-Cybard !
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