Exclusivité – Angoulême – Victor Hugo
Située en plein cœur du quartier Victor Hugo, au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (écoles, bus, commerces, place du marché).
Cette belle maison de ville de 87 m² habitables, parfaitement rénovée (2015), vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardinet sans vis à vis.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
– Grand Séjour/Salon
– Cuisine équipée/aménagée avec espace repas
– Dégagement avec WC séparés
À l’étage :
– Palier, placard.
– Chambre principale avec grand dressing
– Salle de bain avec WC, douche, baignoire, vasque et espace buanderie
Au deuxième étage :
– Palier.
– Une chambre mansardée avec placards
– Salle d’eau avec WC
Grande et belle cave de 30 m²
La maison est en parfait état général, avec un chauffage électrique, une très bonne isolation thermique, exposée Est/Ouest.
Informations pratiques :
– Taxe foncière : 2043 euros/an
– Prix : 196.000,00 euros frais d’agence inclus (185.000,00 euros net vendeur + 11.000,00 euros honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 % TTC) Mandat exclusif n°197
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison rare et clé en main dans un quartier prisé d’Angoulême.
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