Exclusivité – Angoulême – Victor Hugo
Située en plein cœur du quartier Victor Hugo, au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (écoles, bus, commerces, place du marché).
Cette belle maison de ville de 93 m² habitables, parfaitement rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Erigée sur une parcelle de 145 m², vous profiterez d’une cour sans vis à vis avec appentis et d’un garage équipé d’une porte à automatisme.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée, Séjour/Salon avec poêle à granulés
– Cuisine équipée/aménagée avec espace repas
– Dégagement avec chaufferie et WC séparés
À l’étage :
– Palier
– Chambre principale avec double dressing
– Petite Chambre/bureau, idéal pour un enfant ou un espace de télétravail
– Salle de bain avec WC
Au deuxième étage :
– Deux petites pièces à usage de chambres d’appoints, confortables et cosy
– Salle d’eau avec WC
Grande et belle cave de 30 m²
La maison est en parfait état général, avec un chauffage central au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants manuels. Toiture et façade ont été récemment refaites.
Informations pratiques :
– Taxe foncière : 1375 euros/an
– Prix : 198.750,00 euros frais d’agence inclus (187.500,00 euros net vendeur + 11.250,00 euros honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6% TTC) Mandat exclusif n°184
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison clé en main dans un quartier prisé d’Angoulême.
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