RARE – A VOIR RAPIDEMENT
Un Havre de Paix au Cœur du quartier Victor Hugo à Angoulême,
Superbe Maison de Maître de Haut Standing F6/F7
Nichée dans le quartier prisé de Victor Hugo à Angoulême,
ce bien d’exception offre une combinaison parfaite de charme, de confort et de prestations haut de gamme.
Idéale pour une famille en quête d’un espace de vie moderne et spacieux, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et bien plus encore.
Caractéristiques Exceptionnelles.
Emplacement Privilégié : Quartier Victor Hugo, Angoulême, commerces, marché, gare LGV
Terrain : 213 m²
Petit garage : 7,21 m², petite voiture, moto, etc,…
Chauffage : Central au gaz (chaudière Viessmann)
Performance énergétique : DPE : C / GES : C
Agencement Intérieur Raffiné
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, Séjour Salle à manger, lumineux de 29 m²
Cuisine équipée de 15 m² (hotte, four, lave-vaisselle, mobilier complet) avec espace repas,
WC indépendant et buanderie.
1er étage : palier de 6 m², Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau et dressing,
Deux Chambres spacieuses, entre 15 et 17 m², WC indépendant et placard.
2ᵉ étage : palier de 6 m², Deux Chambres de 11 m² et 17 m²;
Bureau ou chambre d’enfant de 8 m².
Grande salle de bain de 11 m², WC indépendant, grenier et débarras
Terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud, agréable jardin clos.
Cave de 15 m².
Prix frais d’agence inclus : 397.900,00 €, Prix net vendeur : 380.000,00 €,
Honoraires d’agence réduits, à la charge de l’acquéreur : 17.900,00 € TTC (4,72%),
Mandat n° 208
Cette maison familiale spacieuse, lumineuse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et le cachet en plein cœur d’Angoulême.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sézame Immobilier – Grégory Thémot
236 rue de Périgueux à Angoulême
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