A voir rapidement – Rare
Gond-Pontouvre, à proximité de toutes commodité et à 5 min d’Angoulême.
Découvrez cette Charmante Maison F3 bis, rénovée, située dans un quartier paisible à proximité de la Touvre.
Elle se compose ainsi : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée avec partie repas,
Un séjour/salon, un dégagement, un WC séparé avec partie buanderie, une salle d’eau, un cellier.
À l’étage, vous trouverez :
Une chambre d’enfant ou bureau, une chambre principale traversante, une seconde chambre avec placard intégré, wc.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 693 m².
Un grand garage attenant de 48 m².
Autres atouts de cette maison :
Maison de 1938, rénovée en 2006/2008, bardage bois,
Chauffage électrique par inertie, VMC,
Huisserie PVC double vitrage,
Murs doublés pour réduire les déperditions de chaleur.
Taxe foncière peu onéreuse, 933 € par an.
Prix : 135.990,00 € HAI, soit 130.000,00 € net vendeur + 5.990,00 € TTC d’honoraires d’agence réduits (4,6 % à charge de l’acquéreur).
DPE : D GES B
Consommation entre 1 112 € et 1 504 € par an
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
