MARTHON – 30 min Est Angoulême – Belle Maison de Bourg à Rénover
Située au cœur du charmant village de Marthon, cette maison de bourg pleine de caractère n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Avec ses 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel incroyable pour un projet de rénovation.
Description de la maison :
• Rez-de-chaussée : entrée sur une spacieuse pièce de vie/cuisine (29,19 m²) avec cheminée, une chaufferie/cellier (19,30 m²).
• 1er étage : un palier (6 m²), un salon (23,75 m²) avec une cheminée et accès indépendant extérieur menant directement à la ruelle, une chambre (11,20 m²), une petite salle de bains avec WC (2,58 m²).
• 2ème étage : un palier desservant une grande chambre mansardée, une petite chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC (surface totale 23,74 m²).
Dépendances & Extérieurs :
• Jardin non attenant mais situé à proximité immédiate en contrebas de la maison, dominant la vallée
• Une cuisine d’été, un atelier avec appentis,
• Une cave voûtée.
Travaux à prévoir :
• Toiture, Isolation, Chauffage, Huisseries, Électricité, Pièces d’eau, déco.
Informations pratiques :
• DPE : G (en cours d’actualisation), Chauffage central fioul.
• Prix : 90.950,00 € HAI, soit, 85.000,00 € net vendeur + 5.950,00 € d’honoraires d’agence, 7 % TTC
Mandat exclusif n°210
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