À VOIR RAPIDEMENT, RARE…
Saint-Yrieix – limite Angoulême Saint-Cybard
Cette maison F3 de plain-pied, rénovée, offre 52 m² habitables.
Idéalement située, à seulement 2 minutes à l’Ouest d’Angoulême, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun.
La maison se compose d’un séjour avec une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur, une agréable terrasse en bois vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis qu’un parking privé vous assure un stationnement pratique.
Les atouts de ce bien sont nombreux : rénovation récente, aucun travaux à prévoir, chauffage électrique, et fenêtres en PVC double vitrage garantissant une isolation optimale.
Actuellement louée 631 €/mois avec un bail en cours jusqu’en juin 2026, ce bien offre un rendement locatif attractif de 7,6 % par an. Pas de copropriété !
Prix : 85.600,00 € Honoraires d’agence inclus (80.000,00 € net vendeur + 5.600,00 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°167
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement idéale pour un premier achat.
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