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Exclusivité
– Saint-Yrieix – Résidence Les Hameaux de Fontastier, à 300 m du plan d’eau, 5 min Nord/Ouest Angoulême
Situation privilégiée : Bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, plan d’eau, centre nautique Nautilis).
Agréable Appt/Studio meublé, vendu loué, balcon/terrasse couvert et parking privé.
Il se compose de la manière suivante :
– Au 1er étage d’un petit immeuble récent, sans ascenseur,
Hall d’entrée avec placard, pièce de vie lumineuse et accueillante avec cuisine aménagée/équipée, couchage, salle de bains, wc.
Chauffage électrique et huisseries en PVC double vitrage, belle exposition.
Les atouts de cet appartement :
– Aucun travaux à prévoir
– Emplacement de qualité
– Loué 330 € net/mois, possibilité d’évolution de loyer
– copropriété récente
Idéal pour :
– Investissement locatif.
– Premier achat.
– Résidence principale/pied à terre
Superficie Loi Carrez totale : 39,27 m²
Surface au sol totale : 45,38 m²
DPE
Consommation conventionnelle : 173 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 850 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe Foncière : 640 €/an
Charges de copropriété : 516 €/an dont 2/3 récupérables sur le locataire
Prix : 64.800 € Honoraires d’agence inclus (60.000 € net vendeur + 4.800 € d’honoraires, soit 8 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat exclusif n°190
